Подписаться RSS 2.0 |  Правила портала
 |  Статистика  |  Обратная связь
Поиск по сайту: Расширенный поиск по сайту
Регистрация на сайте
Авторизация

 
 
 
   Чужой компьютер
  • Напомнить пароль?


    Навигация

    Важные темы

    Искусство медицины заключается в том, чтобы впечатлять пациента лечением, пока природа сама не


    Если вы заботитесь о своем здоровье и читаете надписи на упаковках, прежде чем купить продукты, вы


    Влияние жары на человека людей интересовало всегда. В ходе экспериментов было установлено, что


    Мастер по готовке гамбургеров, шеф-повар Джейми Оливер одержал победу в своей длительной борьбе с


    Если взрослых еще как-то с горем пополам можно убедить в том, что фаст-фуд вредный для здоровья, то


    Реклама




    » Строения на дачном участке: нормативные требования

    | 13 август 2019 | Дачное строительство |

    Тема этой статьи – нормы застройки дачного участка. Нам предстоит выяснить, каковы требования к объектам на садовом участке и их расположению. Мы изучим действующие нормативные документы и позволим себе дать читателю ряд дополнительных рекомендаций.

    План дачи с постройками.

    План дачи с постройками.

    Факторы

    Какие факторы следует учитывать при планировании участка?

    • Затененность. В идеале строения и ограждения не должны затенять окна соседних домов.

    Обратите внимание: высота и светопрозрачность ограждений, затеняющих грядки, тоже оговаривается действующими нормативными документами.

    • Распространение запахов. Очевидно, ни вас, ни ваших соседей не порадуют ароматы из расположенного вблизи курятника или компостной кучи.
    • Пожарную безопасность. Расположение строений должно создавать минимум условий для распространения пламени в случае возгорания одного из них.
    • Охрану водозаборов. Размещение туалета или автономной канализации не должно подвергать опасности чистоту питьевой воды в колодцах и скважинах.

    Документы

    Итак, какими нормативными документами регламентируются правила застройки дачного участка?

    СП 53.13330.2011

    Свод правил посвящен именно застройке и планированию садовых участков. Он является исправленной и дополненной версией СНиП 30.02 – 97.

    Давайте изучим ключевые моменты.

    • Минимальная площадь участка принимается равной 0,06 га (они же – шесть соток).
    • Участок огораживается. При этом ограждение должно быть сетчатым или решетчатым и иметь высоту 1,5 метра.
    Такое ограждение соответствует всем требованиям.

    Такое ограждение соответствует всем требованиям.

    Однако: по решению общего собрания участников садового товарищества со стороны улицы может быть возведено глухое ограждение.

    • На территории участка предусматривается компостная яма или ящик. При отсутствии канализации рекомендуется обустройство уличного туалета.
    • Помимо жилого дома, могут быть возведены следующие хозяйственные постройки на дачном участке:
      • Сооружения для содержания птицы и мелкого скота;
      • Теплицы и парники для дачи;
      • Сарай для инструментов;
      • Летняя кухня;
      • Баня;
      • Летний душ;
      • Гараж или навес для автотранспорта.

    Допускается возведение построек другого назначения, чье наличие на участке обусловлено местными условиями или традициями. Переводя канцеляризмы на общепринятый язык, строить можно практически все.

    Беседка с барбекю отсутствует в списке; однако построить ее никто не запретит.

    Беседка с барбекю отсутствует в списке; однако построить ее никто не запретит.

    Расположение построек на дачном участке регламентируется, среди прочего, пожарной безопасностью. При этом нормируется лишь взаимное расположение жилых построек на соседних участках: в пределах одной дачи можно строить их с произвольными промежутками.

    Чему равно минимальное расстояние между домами – зависит от степени их горючести.

    Материал стен и несущих конструкций Группа А Группа Б Группа В
    Группа А Кирпич, бетон, железобетон, камень 6 м 8 м 10 м
    Группа Б Кирпичные или каменные стены с деревянными перекрытиями 8 м 10 м 12 м
    Группа В Деревянные, каркасные дома 10 м 12 м 15 м

    При этом при однорядной застройке (когда параллельные улицы разделяет один участок) допускается группировка домов попарно с указанным расстоянием между группами; при двухрядной застройке жилые строения можно группировать по четыре.

    Помимо расстояний между самими домами, жилое строение должно быть отделено пятью метрами от улицы и тремя метрами от проезда.

    Дом на фото выстроен с соблюдением этого требования.

    Дом на фото выстроен с соблюдением этого требования.

    Кроме уже перечисленных, размещение строений на дачном участке должно подчиняться еще нескольким правилам. Минимальные расстояния до границы соседнего участка составляют:

    Тип строения Минимальное расстояние
    Жилой дом 3 м
    Постройка, служащая для содержания птицы и скота 4 м
    Строения прочего назначения 1 м

    Кроме того: высокорослые деревья должны быть удалены от границ участка как минимум на 4 метра, среднерослые – на 2 метра, кустарники – на 2 метра.

    Для отдельных типов сооружений взаимное размещение построек на дачном участке регламентируется и в пределах самого участка:

    • Между жилым домом и уборной или курятником не должно быть меньше 12 метров.
    • Между домом и сауной или душем – не меньше 8 метров. Инструкция связана с опасностью просадки подмытого фундамента: вода при помывке чаще всего сбрасывается непосредственно на рельеф.
    • Колодец с водой для полива и уборную должно разделять не меньше тех же 8 метров.
    Если из колодца берется питьевая вода, расстояние до туалета увеличивается до 50 метров.

    Если из колодца берется питьевая вода, расстояние до туалета увеличивается до 50 метров.

    Напоследок – еще несколько требований и рекомендаций, изложенных в документе.

    Расположение жилого дома и его ориентация на участке должны обеспечивать в период с 22.03 до 22.09 освещение внутренних помещений продолжительностью не менее 2,5 часов в день.

    Гараж может быть не только отдельностоящим, но пристроенным к дому, и встроенным в него.

    При прокладке дорожек и разбивке площадок своими руками полезно помнить, что их суммарная площадь не может быть больше 30% площади участка.

    Полезно: оформление строений на дачном участке нужно, в общем-то, только при его продаже.
    Если участок продается как незастроенный, этот факт придется подтвердить полученной в садовом товариществе справкой.

    СНиП 2.04.03-85

    Этот документ будет интересен тем дачником, которые в благоустройстве своего участка пошли дальше строительства традиционной деревянной будочки известного назначения. Он нормирует строительство канализационных сетей и сооружений.

    Расположение септиков и полей фильтрации тоже подчиняется определенным нормам.

    Расположение септиков и полей фильтрации тоже подчиняется определенным нормам.

    Нам наиболее интересен раздел, посвященный санитарно-защитным зонам септиков – расстояниям, в пределах которых запрещено капитальное строительство.

    Объект Санитарная зона
    Поле подземной фильтрации со средней производительностью меньше 15 м3/сутки 15 м
    Фильтрующая траншея, гравийно-песчаный фильтр 25 м
    Камеры отстойников 5 м
    Фильтрующий колодец 8 м

    Однако: строения, не нуждающиеся в сооружении фундамента и не создающие значительной удельной нагрузки на грунт, могут строиться и в пределах указанных защитных зон.
    Типичный пример таких строений – дачные дома из блок-контейнеров: они, как правило, просто устанавливаются на поверхность неуплотненного грунта.

    Мистер Здравый Смысл

    Помимо существующих норм, при планировании участка не стоит забывать про простой здравый смысл.

    Что он подскажет бывалому дачнику?

    • Дом желательно стоить на возвышении или в верхней части участка, разбитого на склоне. Тем самым мы получим хороший обзор из окон и избавимся от луж около крыльца в дождливую погоду.
    На склоне дом лучше строить в самой высокой точке дачного участка.

    На склоне дом лучше строить в самой высокой точке дачного участка.

    • Колодец обычно копают в самой низкой точке неровной дачи. Почему? Да просто потому, что там меньше расстояние до водоносного слоя.
    • Жилые комнаты дома лучше расположить с южной стороны и снабдить большими окнами. В них будет тепло и солнечно.
    • Если на вашем участке уже есть высокие деревья, не спешите выкорчевывать их. В тени можно разместить миниатюрную зону отдыха со столом и мангалом для дачи; дом займет место в более солнечной части дачи.
    • Если коммуникации (газ и электричество) подведены к участку, но не заведены на него, будет неплохой идеей выстроить дом поближе к ним. Цена установки дополнительного столба для проводов варьируется от 5 до 20 тысяч рублей; газовая труба тоже стоит немало. Там, где электроэнергии и газа нет, выручит покупка или аренда дизель-генератора для дачи.
    Чем ближе к дому столб, тем меньше вы заплатите за подключение.

    Чем ближе к дому столб, тем меньше вы заплатите за подключение.

    Заключение

    Надеемся, что не навеяли на читателя тоску бесчисленными требованиями СНиП. К счастью, существенная часть предписаний носит рекомендательный характер и вовсе не обязательна к выполнению. Как всегда, дополнительные материалы можно найти в видео в этой статье. Успехов!





    Комментарии (0) | Распечатать | |

    Источник: http://9dach.ru

    Голосовало: 0  

     
    Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

    Другие новости по теме:

     

    Добавить новость в:



    » Информация
    Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
     



    На портале



    Наш опрос
    Считаете ли вы что возрождение СССР возможно.




    Показать все опросы

    Облако тегов
    Аллергия, Археология, Астма Бронхит Туберкулёз, Вегетарианство, Вулканы, Гадания, Гайморит, Глисты и Паразиты, Голодание, Гороскопы, Грипп и Простуда, Депрессия и Психозы, Диабет, Желудочно - кишечные, Закаливание, Землетрясения, Изменение климата, Иммунитет, Кожные, Космос, Кулинария и Заготовки, Молитвы, Нумерология, Ожирение, Онкология, Паралич и Невроз, Первая помощь, Печень и Желчный, Половая, Популярные диеты, Почки и Мочевой, Пропаганда России, Противопоказания, Раны и Нарывы, Ревматизм Радикулит Хондроз, Сердечно - сосудистые, Сыроедение, Тестируем себя, Тонизирующие, Хиромантия, Эпилепсия, Ядовитые растения

    Полит Информ











    Реклама


    Популярные статьи

    Главная страница  |  Регистрация  |  Добавить новость  |  Новое на сайте  |  Статистика  |  Обратная связь
    COPYRIGHT © 2018 Фито News.RU Интересное о главном © 2018